兄弟为“下山虎”权属对簿公堂

  本报讯 (记者王开颖 通讯员马丽堃)因为一座“下山虎”民居的权属问题,两兄弟翻脸成仇、对簿公堂。近日,潮阳区人民法院贵屿法庭成功调解了这宗共有物纠纷案件,促成双方当事人达成调解协议,化解了双方多年的积怨,维护了当事人的合法权益。

  陈某容和陈某辉是同胞兄弟,上世纪70年代,他俩共同获得位于潮阳区贵屿镇华美社区一处占地面积123平方米的宅基地的使用权。近期,陈某容向贵屿法庭起诉弟弟陈某辉,诉称他当时较少回家,陈某辉私自利用共有宅基地独建全座“下山虎”。经亲友多方调解,双方于1990年2月18日签订了《合建房屋约据》,约定兄弟两人合建的“下山虎”估值1.2万元,他偿还陈某辉6000元,得到“下山虎”新厝东畔。其后,他在东畔居住至今。由于陈某辉私自将上述宅基地使用权和整座“下山虎”所有权均登记在其个人名下,他多次要求到登记机关办理土地房产分割手续,但对方拒不配合。2010年3月8日,华美社区居委会对此事进行调解并出具《证明》称:“今因其兄弟已分家,经济、生活各自独立,为方便今后生活,申请对该房屋所有权拆户。以上情况属实,同意申请。”后经亲属等反复调解,双方又于2015年4月24日立下字据约定:此厝于1989年12月10日由陈某辉单方所办土地所有权证无效,经村委会调停,此厝应属兄弟两人共有。但之后陈某辉仍未履约,要求判决分割房产,确认上述“下山虎”二分之一的权属归他所有。

  考虑到双方当事人系同胞兄弟,为维护家庭亲情和社会和谐稳定,贵屿法庭法官采用“背对背”调解法进行了多轮调解,耐心为当事人释法明理。最终双方当事人表示互相谅解,在法庭的主持下自愿达成协议,约定被告名下的“下山虎”厝以座向的中轴线为界,东畔归原告陈某容所有,西畔归被告陈某辉所有,并明确了各自的四至。

发表日期:2018年07月20日

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